行政院消費者保護會23日公布今年預售屋契約、安撫奶嘴夾及公共場所AED三項查核與管理結果。其中，消保處今年3月至5月會同內政部及地方政府查核69件預售屋建案，違規建商累計遭罰354萬元，主要缺失集中在驗收條件、停車位規格標示等；全國銷售排名前10大的建案則全數符合規定。
行政院副院長鄭麗君23日主持行政院消費者保護會第100次會議，會中分別聽取「市售安撫奶嘴夾品質檢測及標示查核」、「115年度預售屋買賣定型化契約查核」及「落實公共場所AED設置監督管理作為」等報告。
預售屋部分，今年查核對象除了全國銷售排名前10大的建案，也包括地方政府擇選建案，以及過去查核違規紀錄較多的建商。行政院公布結果指出，銷售排名前10大建案全數合格；地方政府選案及重點加強查核建商的不合格率分別為1.7%及2.2%，整體違規情況較前兩年降低。
不過，仍有部分契約在驗收條件、停車位規格標示等項目出現缺失，違規建商已依《平均地權條例》裁罰，罰鍰合計354萬元。鄭麗君要求內政部針對重複違規業者，與地方政府研議強化查處及後續處置，並要求地方政府在官網明顯位置設置查核專區，公開查核結果與常見違規樣態。
行政院過去也曾多次查核預售屋契約。去年查核項目即包括契約審閱期、房地標示及停車位規格、驗收與通知交屋期限等，顯示停車位規格及驗收並非今年才納入檢查範圍。消保處也提醒購屋者，簽約前應確認建案契約備查狀況，並逐項核對契約是否符合應記載及不得記載事項。
嬰幼兒用品方面，消保處今年4月抽查17件市售安撫奶嘴夾，針對重金屬、塑化劑及雙酚A等項目進行檢測，品質檢測結果全數合格，但其中6件商品標示不符規定，占抽查件數約35.3%，目前均已完成改正。安撫奶嘴夾並將自明年7月起納入《商品檢驗法》應施檢驗商品。
公共急救設備方面，衛福部統計，截至今年6月，全國公共場所AED已設置超過1萬6千台，相較2021年增加45.5%，使用次數則成長逾5倍。行政院要求衛福部持續擴大CPR與AED急救教育訓練，同時研究利用數位工具管理設備，改善鄰近AED即時查詢功能。
本報觀點認為，這次三項結果中，預售屋整體違規情況下降是正面訊號，但354萬元裁罰也顯示契約問題尚未完全消失。尤其驗收、停車位規格都直接涉及購屋者交屋後的實際權益，與其只公布整體不合格率，更重要的是讓消費者能在簽約前快速查到「哪個建案、違反哪一項、是否已改善」。
行政院要求地方政府設置公開查核專區，後續資訊是否完整、容易查詢，以及重複違規業者是否明顯減少，才是制度能否真正降低購屋風險的觀察重點。
