新學期即將開始，不少大學生已著手尋找宿舍外的租屋處。新北市淡水地政事務所整理113年至115年實價登錄租賃資料，分析淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊市場，結果顯示，各校附近因住宅類型與區位條件不同，主要出租型態及租金區間也有明顯差異。
根據統計，淡江大學周邊租屋交易主要集中在北新路、學府路及英專路，交易時間以1至2月、6至9月較為集中，與學生開學及換租時間大致吻合。當地出租物件以獨立套房為主，熱門租屋期間每月租金約6000元至9500元，略低於3至5月、10至12月的6500元至1萬400元。
真理大學周邊租賃交易則集中於新民街、真理街及新春街，出租型態以分租套房居多。開學前及學期中的月租金約5500元至8500元，不同月份的租金差距不大，市場行情相對穩定。
台北海洋科技大學淡水校區附近的租屋市場，主要分布在沙崙路一段及濱海路三段。由於該區位於淡海新市鎮，住宅以屋齡較新的華廈及住宅大樓為主，因此出租方式與另外兩所學校周邊有所不同，多以整棟或整戶出租為主，月租金約1萬7000元至2萬3000元。
淡水地政事務所分析，淡江大學周邊的獨立套房交易最為活絡，在1至2月及6至9月的租賃量高於其他月份，熱門期間租金反而略低，可能與市場供給同步增加有關。其租金區間與真理大學周邊的分租套房大致接近，適合以單人居住及控制預算為主要需求的學生。
台北海洋科技大學淡水校區周邊因整戶出租占比較高，租金總額相對較高，但可提供較完整的居住空間，也可能適合同學合租、上班族或小家庭。統計期間內，該區在開學前後的租金及交易量未出現明顯波動，受到學期變化的影響相對有限。
淡水地政事務所提醒，學生找房時不能只比較租金總額，還應確認物件屬於獨立套房、分租套房或整戶出租，並將通勤距離、交通費用、生活機能及水電計價方式納入考量。簽約前也應實際查看屋況、核對出租人身分及契約內容，再利用政府實價登錄租賃資訊比較周邊行情，避免因急於入住而忽略居住安全與租賃條件。
